Можно ли сдавать в аренду имущество, находящееся под арестом

Вправе ли собственник сдавать в аренду имущество, на которое наложен арест, используя для погашения имеющегося долга денежные средства, полученные с арендатора после подписания с ним договора об аренде арестованного объекта, разъяснил донецкий юрист Никита Нарыжный.

Юрист пояснил, что в данном случае существует устоявшаяся судебная практика и по мнению судов, договоры аренды имущества, которое арестовано, признаются недействительными.

«Передача имущества в аренду должна рассматриваться в качестве распоряжения, поскольку в результате такого действия и последующих неправомерных действий арендатора собственник может лишиться возможности истребовать вещь (в силу ст. 361 ГК ДНР). Кроме этого, обременение имущества в виде аренды существенно понижает стоимость вещи, что нарушает интересы взыскателя», — рассказал Никита Нарыжный.

Он подчеркнул, что практика судов, признающих подобные договоры недействительными, полностью соответствует закону.