Управление Росреестра по ДНР: Возврат документов без рассмотрения

В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике разъяснили возврат документов для осуществления учётно-регистрационных действий без рассмотрения.

«В этом случае заявитель получает уведомление о возврате принятых документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины — в течение трех рабочих дней по истечении пятидневного срока со дня подачи документов»,– пояснил заместитель руководителя Управления Владислав Вишневский.

Многие граждане данную ситуацию могли бы избежать, если бы подошли к подготовке документов, связанных с оформлением недвижимости, более внимательно.

«Основания для возврата документов без рассмотрения закреплены в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, где предусмотрена обязанность Росреестра вернуть представленные документы без рассмотрения в случаях если:
🔹 формат представленных документов в электронном виде не соответствует действующему законодательству;
🔹 представленные документы на бумажном носителе содержат подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
🔹 отсутствуют документы об уплате пошлины;
🔹 в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника;
🔹 заявление не подписано заявителем в соответствии с действующим законодательством;
🔹 право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (например, металлический гараж (без фундамента), контейнера, малые архитектурные формы);
🔹 земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом», –пояснил заместитель руководителя Управления.

Также Владислав Вишневский обратил внимание на то, что, если на правоустанавливающих документах будет отсутствовать штамп о переводе в электронную цифровую форму, например, в случае Вашего отказа в проставлении данного штампа на документах сотрудником МФЦ, это будет также являться причиной возврата документов без рассмотрения.

Росреестр уведомляет заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.

При этом заместитель руководителя подчеркнул, что, если даже заявителю документы вернули без рассмотрения, это не значит, что ему отказывают в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав: «Возврат документов ни в коем случае не препятствует повторному обращению в регистрирующий орган».