О нюансах дарения и завещания рассказал Никита Нарыжный
Что для собственника являет более выгодным, составление завещания или договора дарения, разъяснил донецкий Юрист Никита Нарыжный.
Юрист подчеркнул, что прежде чем принять решение о дарении или завещании необходимо ответить на ряд вопросов. Является ли данное жилье единственным, и планируется ли в дальнейшем проживание в квартире или сдача ее в аренду?
«Если вы ответите да хотя бы на один из этих вопросов, то договор дарения – не лучший выбор. Ведь вместе с правом собственности даритель теряет право проживать или иным способом пользоваться и распоряжаться имуществом», — пояснил Никита Нарыжный.
Также он отметил, что устная договоренность с одаряемым об ином не дает гарантий, ведь в любой момент после сделки он вправе выселить бывшего владельца квартиры, сдать или продать жилье.
«У завещания тоже есть свои нюансы. Если подарить квартиру можно кому угодно, то с завещанием придется учитывать право на обязательную долю в наследстве, которым в силу закона обладают определенные категории лиц (независимо от содержания документа). Кроме того, нередко обделенные родственники пытаются оспорить завещание, ссылаясь на то, что наследодатель уже выжил из ума, когда оформлял документ», — сообщил юрист.
По его словам, чтобы избежать таких ситуаций, завещателю (особенно, если это человек в возрасте) лучше иметь на руках справки, подтверждающие его вменяемость и психическое здоровье на момент удостоверения завещания. Защитить документ от оспаривания поможет и видеофиксация нотариального действия – при необходимости нотариус предоставит эту запись в суде.
«В общем, как ни крути, у завещания есть весомое преимущество: наследодатель вправе его изменить или отменить в любой момент (чего не скажешь о дарственной), но главное – переход права собственности в этом случае происходит только после смерти владельца имущества», — подытожил Никита Нарыжный.