Кто возмещает причиненный имущественный ущерб соседям

На кого ложиться ответственность за причинение ущерба имуществу третьих лиц и алгоритм действий для его фиксирования, разъяснил донецкий юрист Никита Нарыжный.

Он отметил, по общему правилу, бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Однако, ответственность за причинение ущерба имуществу третьих лиц, например, соседей (в том числе в результате залива квартиры), может быть возложена и на арендатора. Все зависит от ситуации, в которой произошел данный случай и по чьей вине, а также доказательств, предоставленных соседями.

«Если вы являетесь арендатором жилого помещения, необходимо обратить внимание на условия договора аренды — зафиксирована ли в нем ответственность арендатора за причинение ущерба, как имуществу арендодателя, так и третьих лиц. Кроме этого, даже в случае отсутствия таких условий арендодатель вправе привлечь арендатора соответчиком в судебном процессе», — рассказал Никита Нарыжный.

Юрист пояснил, что в случае залива квартиры необходимо вызвать представителей ЖЕКа или Управляющей компании, совместно с ними составить акт, в котором должны быть зафиксированы факт залива, причина (была ли протечка с вашей квартиры), а также перечень имущества соседей, которому причинен ущерб. Далее необходимо подготовить оценку причиненного ущерба специализированной компанией, с тем чтобы определить размер причиненного ущерба.

В случае, если никакие документы, фиксирующие залив квартиры соседей и подтверждающие вину арендатора, составлены не были, требование о возмещении причиненного ущерба необоснованно.