Когда сделка по продаже совместного имущества признается недействительной
Особенности и порядок правового урегулирования сделки, совершенной в одностороннем порядке одним из супругов, а также причины по которым сделка по продаже совместного имущества будет признана недействительной, разъяснил донецкий юрист Никита Нарыжный.
Юрист пояснил, что признание недействительности любой сделки, в том числе и сделки по продаже совместного имущества, как и применение соответствующих последствий ее недействительности, осуществляется в судебном порядке.
«Для этого одному из супругов, чьи имущественные права нарушены такой сделкой, необходимо подать в суд исковое заявление, в котором он изложит суть проблемы и попросит признать ее недействительность. Если он сможет доказать свою правоту и суд вынесет решение о признании недействительности продажи совместного имущества, то каждая из сторон обязана будет вернуть все полученное ими по сделке», — рассказал Никита Нарыжный.
Он отметил, что в данном случае, возвращаясь обратно к продавцу, проданная ранее вещь снова обретает режим совместной собственности.
«Отсутствие при заключении сделки купли-продажи общих оснований недействительности не является препятствием для заинтересованного супруга при оспаривании – в целях раздела совместного имущества, применению подлежит совсем другое специальное основание, вытекающее из законного режима имущества супругов», — подчеркнул юрист.