Как вложить материнский капитал в долевое строительство
Какой пакет документов необходим для участия в долевом строительстве с помощью материнского (семейного) капитала (МСК), рассказал донецкий юрист Никита Нарыжный.
Он отметил, что до обращения в Пенсионный фонд РФ необходимо пройти несколько этапов.
«Прежде всего необходимо осуществить выбор квартиры и ее бронирование. На данном этапе нужно сообщить застройщику о намерении использовать государственную помощь. После этого застройщик должен внести в договор соответствующий пункт, позволяющий обратившимся вносить оплату частями. Далее юрист застройщика должен подготовить пакет документов и подписание договора о долевом строительстве. Затем данные о вышеуказанном документе вносятся в единый реестр», — пояснил Никита Нарыжный.
Он уточнил, что после этого производится частичная оплата по договору долевого строительства, а затем необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ и перечислить средства МСК.
В общий пакет документов, которые нужно представить в Пенсионный фонд РФ входят:
— письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК (бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда РФ или можно скачать на сайте Пенсионного фонда РФ);
— сертификат на МСК или его дубликат;
— документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
— свидетельство о браке – только в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
Донецкий юрист также сообщил, что для направления средств МСК на участие в долевом строительстве понадобятся: копия договора на участие в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по данному договору.
«Если приобретение жилой площади сопровождается оформлением ипотеки, то владелец сертификата МСК должен получить из банковского учреждения справку о сумме задолженности или первоначального взноса. С данной справкой, всеми сопутствующими договорами и документами можно обращаться в Пенсионный фонд Российской Федерации. Участие в долевом строительстве обеспечивает значительную экономию средств молодым семьям», отметил Никита Нарыжеый.
Он подчеркнул, что данная процедура заключается во вложении, то есть покупке квартиры по цене, ниже рыночной, в еще не возведенном доме. Поэтому финансы граждан, по сути, инвестируются в будущее, то есть идут на строительство.