Как передать квартиру в наследство не близким родственникам
Как передать в наследство квартиру не близким между собой наследникам так, чтобы первый получил в собственность квартиру, а второй – денежную компенсацию в размере половины стоимости квартиры, рассказал донецкий юрист Никита Нарыжный.
Юрист разъяснил, что такая возможность предусмотрена в гражданском кодексе и называется она – завещательным отказом. Завещательный отказ исполняется наследником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, определяемой после возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им, а также после удовлетворения права на обязательную долю за вычетом приходящихся на наследника долгов наследодателя.
В случае возложения завещательного отказа на нескольких наследников такие наследники, принявшие наследство, становятся солидарными должниками перед отказополучателем (кредитором). Каждый их них обязан исполнить завещательный отказ в соответствии с его долей в наследственном имуществе, если из существа завещательного отказа не следует иное.
«В завещании указывается наследник – 1, которому завещается «все, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни выражалось» или конкретная квартира. В связи с этим у наследника – 2 (отказополучателя) возникает право требовать от наследника – 1 выплаты данной суммы, которое, в случае возражений, может быть предъявлено в суд в течение трех лет со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают, поскольку все расходы наследника – 1 покрываются до исполнения завещательного отказа», — пояснил Никита Нарыжный.
Он подчеркнул, что установленный трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием к отказу в удовлетворении указанных требований. Право на получение завещательного отказа не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя.